Maison à vendre avec piscine à MELAY 71 proche Roanne 42 entre particuliers
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Nous avons acquis cette belle demeure de la fin du XIXe siècle, en 1998
Voici une carte postale ancienne
La maison possède 240 m2 répartis sur 3 niveaux, plus 40 m2 en sous-sol enterré
Terrain arboré de 1900 m2 avec une piscine et un jardin
Photos avant la construction de la piscine
et maintenant avec la piscine
et le jardin
La cour
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Avec une dépendance qui offre 130 m2 au sol avec au rez de chaussée un garage double + un local technique pour la piscine et des toilettes.
Au niveau de la piscine, Poolhouse, terrasse couverte et une dépendance à finir d'aménager selon votre envie
Pour l'aménagement de la dépendance : voir la visite virtuelle 360°
La Maison
Au rez de Chaussée :
Un perron vous accueille
Qui donne sur l'entrée qui dessert :
un Bureau (12 m2) avec une cheminée en état de fonctionnement, une fenètre et une porte fenètre.
Plafond à la française (hauteur sous plafond 3,2 m) et parquet croisé
Un salon / salle à manger (32 m2) avec 3 fenètres, une cheminée avec un insert équipé avec un ditributeur d'air chaud en corniche au plafond.
Une cuisine entièrement équipée (18 m2), ouverte sur un Bow-window donnant sur le parc. (hauteur sous plafond 2,7 m)
Une buanderie/cellier
Un WC
Un escalier tout en bois
RDC 1 ETAGE
Au 1er Etage, vous aurez :
Un hall desservant
La chambre 1 (12 m2, hauteur sous plafond 3,2m)
La chambre 2 (16 m2)
La chambre 3 (20 m2), chambre parentale avec un accès direct à la salle de bain
Une salle de bain, avec une baignoire d'angle, une penderie/placard, un sèche serviettes (14 m2)
Des toilettes
Au 2ème Etage, vous aurez :
Un bureau (16 m2) avec une hauteur sous plafond en sous pente entre 2 m et 3 m. 1 fenêtre et un velux
et un couloir que nous utilisions comme bibliothèque
La chambre 4 (12 m2) avec une hauteur sous plafond en sous pente entre 2 m et 3 m. Un velux lui permet d'avoir la lumière
La salle de jeux (36 m2) avec un grand placard de 6 m2
Au sous-sol, vous aurez :
Une cave et la chaufferie.
voir dans la visite virtuelle 360°
Travaux effectués :
En 2001 : Chauffage au sol dans toutes les pièces du rez de chaussée sauf le bureau où l'on a conservé le parquet croisé. Carrelage en marbre du rez de chaussée.
En 2002 : Couverture et descente de cheneaux en cuivre
En 2004 : Façade de la maison
En 2008 :
Survitrage des fenêtres afin de conserver les belles fenètres avec leurs poignées d'origine.
Remplacement de la chaudière au fioul 35 Kw de marque Wiessman
Aspiration centralisée installée dans la maison
La piscine et la terrasse
La création d'ouvertures dans la dépendance et son agrandissement avec une terrasse couverte
Les garages. La motorisation du portail et des portes de garages
Système de chauffage :
Le chauffage principal est central avec une chaudière au Fioul à condensation "viessmann" d'une puissance de 35 Kw avec un chauffage au sol pour le rez de chaussée (sauf le bureau)
pour les autres parties : Bureau, RDC, 1er et 2 ème par radiateurs
Chauffage secondaire :
Insert à bois de 20 Kw avec 4 bouches de distribution de l'air chaud
Une cheminée d'agrément dans le bureau en état de fonctionnement
Consommation annuelle :
environ 2500L de fioul
600€ pour l'électricité
100 m3 d'eau pour 4 personnes
Système électrique :
L'installation date de 1970 environ pour la maison
Pour les dépendances, l'installation est de 2008
La maison est raccordée par une ligne téléphonique ADSL
Système eau / égout :
La maison et la dépendance sont reliées à l'eau potable de la ville
La maison et la dépendance sont reliées au tout à l'égout
La Piscine
12,50 x 5 m (piscine à débordement)
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Nous l'avons fait construire en 2008. 
Filtre à sable, Ph mètre automatique et électrolyseur au sel
Terrasse couverte de 20 m2 donnant sur la piscine
Le Terrain
Ses 1900 m2 sont entièrement clôturés et accessibles.
Le parc est arboré
La cour est en goudron rouge (environ 400 m2)
Vue de la fenêtre de la chambre au premier
Jardin potager et arbres fruitiers en espalier
Sur le terrain, il y a 2 puits, mais l'arrosage automatique des massifs et du jardin est alimenté par un seul puits
Taxe foncière : 1 100 €
Nombre de pièces : 8
Nombre d'étages : 2
Nombre de chambres : 4
Surface : 240 m2
Surface terrain : 1900 m2
Année : 1870
Garage : oui
Parking : oui
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