A vendre entre particuliers belle maison dans le Minervois
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De construction traditionnelle, notre maison a été bâtie en 1992 sur un beau terrain de 4100 m² dans un environnement végétal (zone non inondable et possibilité d'extension).
Exposée sud, elle est très lumineuse.
Portail entrée maison
D'une surface habitable de 220 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée
Une entrée de 18 m² avec bel escalier en chêne
Une pièce à vivre de 52 m² exposée sud avec cheminée insert donnant directement sur la grande terrasse avec une vue imprenable
Une cuisine séparée de 18 m² équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte aspirante donnant sur la terrasse
Une arrière cuisine de 11 m² avec arrivée d'eau et évacuation
Un cellier de 10 m² avec placard et porte d'accès vers l'extérieur (arrière maison)
Un couloir de 10 m² avec grand placard dessert 3 chambres (12 m², 16,70 m² et 16,80 m²)
Une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque, bidet et wc
Un toilette avec lave-mains
Au 1er étage
Un palier de 9,45 m² avec un grand placard (2,50 m²) dessert une chambre de 11 m² , une chambre de 16,60 m² avec accès aux combles (plus de 20 m² de rangement sous pente) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes de 5 m²
Les extérieurs
Un beau terrain paysagé et arboré de 4 100 m² : nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, abricotier), espace potager, pins....avec arrossage automatique, puits foré et abris bois.
Une grande terrasse de 100 m² exposée Sud entièrement carrelée avec une partie couverte et un store coffre électrique
Une piscine traditionnelle 5 x 10 m (liner, couverture bulle, pompe changée il y a 5 ans) avec sa grande plage de 160 m² dallée et son pool house (possibilité de créer une douche)
Un garage de 60 m² au sol avec une mezzanine de 30 m² équipé d'un portail alu manuel, eau, électricité et évacuation (possibilité d'aménagement supplémentaire) ainsi qu'un abri voiture.
La construction
Chauffage
A l'origine, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière gaz avec citerne extérieure. Nous avons équipé toute la maison de climatiseur réversible.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres (De Dietrich).
Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage côté sud et en bois sur l'arrière de la maison. Les volets, la porte d'entrée sont en bois.
Assainissement de la maison : tout à l'égout. L'évacuation de l'eau de la piscine est à part.
Taxe foncière : 1 461 €
Nombre de pièces : 8
Nombre d'étages : 1
Nombre de chambres : 5
Surface : 220 m2
Surface terrain : 4100 m2
Année : 1992
Garage : oui
Parking : oui
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