Maison Neuve Ossature bois à Vendre entre Particuliers, à SALLES (33770) proche Arcachon

Chiffres et infos techniques

Maison ossature bois de 140 m2 exposée Est, Sud, Ouest, sur un terrain de 880 m2.

1 Entrée avec placard

1 belle pièce de vie de 50,2 m2 comprenant Entrée, Salon Salle à manger, Cuisine

donnant sur 1 Terrasse exposée Sud de 50 m2 sur plots béton

1 Cellier de 3,87 m2

1 Bureau 11,3 m2

1 suite de 17,5 m2 comprenant 1 Ch 9,4 m2 + Dressing 3,6 m2 + Sde 4,5 m2 avec douche italienne + WC

2 Chambres de 11 m2

Avec SDE communicante de 4 m2 avec douche italienne

Trottoirs en bois sur plots bétons de 30 m2

 

Construction ossature bois réalisée par un professionnel local qualifié.

Fondation béton et parpaings, remblai compacté plus isolant de 100 mm avec film anti termites et dalle béton armé de 120 mm

Isolation intérieure de 145 mm + film vapeur + vide d’air + isolant extérieur de 100 mm en fibre de bois texturée hydrofuge

Revêtement mural extérieur (VOX) bardage vertical cellulaire sans entretien (teinté dans la masse)

Isolation des combles de 350 mm en laine de roche + film vapeur

Menuiserie Alu extérieur et PVC intérieur, ouverture à la française, oscillo-battante

Volant roulant électrique alu sur toutes les menuiseries

Porte d’entrée de largeur d’1 mètre

Baie à galandage donnant sur la terrasse de 3,00 m d’ouverture

Cloison de 100 mm d’épaisseur avec isolation phonique de 70 mm

Portes de distribution en 93/204 mm âme pleine isolation phonique

Plomberie réalisée en Multicouche avec bouclage + vanne à chaque circuit avec pompe de circulation intelligente et traitement anticalcaire en tête de ligne

Ballon d’eau chaude Thermodynamique de 250 litres

Chauffage économique avec des radiateurs ‘’Fluide végétal caloporteur’’ avec ballon thermodynamique (coût EDF =1 200 €/an)

Hygrométrie idéale et maitrisée

Maison très saine, pas de ressenti d’humidité, exposition idéale

Taxe foncière : 278 €

Électricité : 1 200 € avec abonnement

DPE : GES / A et Énergie / A

RT 2012/BB Bio

 

Pour la vente les travaux et finitions seront terminés :

Chemin d’accès de 5,00 m de largeur, pas de servitude, sera fait en 0,40

Le portail sera posé,

Les portes de placards seront posées

Possibilité de faire un garage de 54 m2, permis déposé et accepté

Terrain Piscinable

 

Taxe foncière : 278 €

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3

Surface : 140 m²

Surface terrain : 880 m²

Année : 2019

Parking : oui

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