Chiffres et infos techniques
La résidence "Cap Estang" a été construite en 2011.
Elle est constituée de 4 étages. Ses belles prestations en font une résidence de grand standing. Elle est totalement sécurisée avec visiophone à l'entrée, portail et portillon électriques. Le hall d'entrée du bâtiment est lui aussi sécurisé avec un digicode.
L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur.
Très lumineux, il est exposé plein sud avec vue sur le massif des Albères et le Canigou.
Garage fermé d'environ 27 m² avec accès direct dans le hall de la résidence.
D'une surface habitable de 126 m², l'appartement se compose de :
Un hall d'entrée avec un grand espace rangement (penderie et étagères) de 12,60 m²
Un salon-séjour de 42,95 m² raffraichi en 2020. donnant sur une belle terrasse couverte de 18,45 m² avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Une nouvelle cuisine ouverte en cours de réalisation entièrement équipée à neuf (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur) avec son cellier attenant (lave-linge, cave à vin et espace étagères).
Nouvelles photos à venir.
Une 1ère chambre de 10,72 m² avec placard et une 2ème chambre de 11,94 m² avec placard donnant toutes les deux sur une grande terrasse couverte de 16,08 m² sans aucun vis-à-vis
Une salle d'eau de 4,13 m² entièrement carrelée avec douche, meuble vasque et sèche-serviette
Une suite parentale de plus de 31 m² avec dressing sur-mesure (6 m²), salle de bain aux normes handicapés avec wc, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette de 7,47 m².
Un toilette séparé de 2,41 m² se trouve au niveau du hall d'entrée.
La construction
L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable système Ribo avec thermostats installés dans chaque pièce permettant un réglage précis de la température souhaitée. Ce système écologique est très économique et offre une chaleur homogène, sans nuisance sonore.
Huisseries :
- fenêtres en pvc double vitrage, baie en aluminium
- volets électriques
- porte d'entrée en bois 3 points
- garde-corps des terrasses en inox
Sols : toutes les pièces sont carrelées et les salles d'eau faïencées jusqu'au mur.
Charges
A titre indicatif, les charges d'électricité sont de 80 €/mois, celles de copropriété de 120 €/mois (eau froide comprise).
L'entretien de la chaudière est de 110 € par an.
Taxe foncière : 1 500 €
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Surface : 126 m2
Année : 2011
Diagnostic de performance énergétique :
B - 88
kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre :
A - 2
kgeqCO2/m2/an
Garage : oui
Parking : oui