Chiffres et infos techniques
Sur un terrain de 680 m², cette maison de 95 m² habitables, offre une possibilité d'environ 130 m² utiles, plus 57 m² de garages
sans compter les combles de la maison et le grenier au dessus du garage 2
Voir la visite virtuelle
Elle est constituée ainsi :
En rez de chaussée
En partant de la gauche vers la droite depuis la rue
Vous trouverez :
Un premier garage attenant à la maison, et permettant de rentrer une seconde voiture
(dans le cas actuel, c'était une renault super 5 qui était stationnée ici)
(environ 30 m² garage + cave)
Il est constitué d'une partie garage avec un atelier au fond à gauche
Une partie cave (cave 2 sur le plan)
Une véranda qui abrite la cuve (2000 L) pour le fuel de la chaudière (derrière les balais)
Un grenier (environ 30 m² au sol) sous la pente (visible dans la visite virtuelle) accessible par cette échelle
Vers la véranda vous trouverez le jardin avec une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L qu'on peut remplir à la demande avec un systeme simple, mais très efficace de récupération de l'eau du toit
Le jardin qui est derrière la maison
Ensuite, en revenant devant, à gauche, vous trouverez le garage principal inclus dans la maison (environ 27 m²)
Puis nous avons un espace avec la chaudière (au fuel) qui sert de couloir, avec un escalier pour accéder à l'étage et un petit réduit sous l'escalier avec un WC (environ 8,2 m²)
Ensuite nous avons un hall qui donne sur le jardin (environ 10,80 m²)
Puis une chambre avec un radiateur (environ 13,50 m²)
Et enfin une pièce (cave sur le plan) qui servait d'atelier (environ 14, m²) et qui pourrait devenir une chambre si vous installez un radiateur
Maintenant, passons à l'étage
Accessible par l'escalier intérieur, mais également par l'escalier extérieur donnant sur un balcon
Commençons la visite depuis cette entrée extérieure accessible depuis le balcon qui est devant la salle à manger
On pénètre dans un grand couloir d'environ 10,80 m², équipé d'un grand placard au fond
Il dessert :
A gauche, la cuisine (environ 11,80 m²)
A droite la salle à manger /salon (environ 27,80 m²)
Ensuite sur la gauche, on trouve l'escalier permettant l'accès au RDC, mais également aux combles (environ 80 m² au sol)
Les combles sont visibles dans la visite virtuelle
Puis le WC (environ 1,50 m²) et la salle d'eau avec une grande cabine douche (environ 5,10 m²)
Dans la continuité, une première chambre (environ 11,50 m²) avec un grand placard
Et à droite une seconde chambre (environ 12,50 m²) avec un grand placard
Toutes les fenêtres sont isolées avec un sur-vitrage
Cette maison est très saine. Elle est surtout très bien agencée et offre beaucoup de potentiel.
Dans la partie basse, il y a moyen de faire une deuxième chambre, voir même une salle d'eau supplémentaire
Tout est fonctionnel et toutes les surfaces ont été aménagées pour les rendre toutes utilisables
Cette maison est éligible à la fibre optique et un compteur "force" existe actuellement
Taxe foncière : 1 034 €
Nombre de couchages : 8
Nombre d'étages : 1
Nombre de chambres : 3
Surface : 95 m2
Surface terrain : 680 m2
Année : 1969
Diagnostic de performance énergétique :
F - 342
kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre :
G - 102
kgeqCO2/m2/an