Maison à vendre entre particuliers, plus 2 Appartements Locatifs à Saint Agrève (07320) proche Annonay

Chiffres et infos techniques

Notre immeuble d’une surface totale de 237 m2, plus garage de 160 m2, sur un terrain de 700 m2 est composé d'une habitation principale de 111 m2 et de deux appartements libres actuellement, mais qui etaient loués tout au long de l'année.

Les revenus locatifs annuels sont de :

- 4 560 €/an pour l’appartement de 76 m2

- 3 840 €/an pour l’appartement de 50 m2

 

 

Habitation principale 111 m2

1. L’habitation principale de 111 m2 comprend :

Au RDC

• Une entrée de 8,5 m2
• Un Salon de 16,3
• Un Bureau pouvant faire office de chambre ou salle à manger de 12,1 m2
• Une Cuisine de 14 m2
• Une Chambre de 11,7 m2
• Une salle de bain de 7,7 m2
• Une Buanderie de 11,5 m2 donnant accès au Garage
• Une cave de 5,5 m2
• Un immense garage de 160 m2 pouvant aussi servir d’atelier pour un artisan et/ou contenir 5 voitures

A l’étage

• Un couloir de 4,5 m2
• Une chambre de 11,4 m2
• Une chambre de 11,6 m2

 

Appartement Locatif 50 m2

 

      2. Un appartement locatif au 1er étage de 50 m2, avec un accès privatif sur le coté droit de la maison.

Qui comprend :

• Une entrée de 2,7 m2
• Un salon de 12,88 m2
• Une cuisine de 13,64 m2
• Un cellier de 6,18 m2
• Une chambre de 11,28 m2
• Une salle d’eau de 3,66 m2

 

Appartement Locatif 76 m2

       3. Un deuxième appartement locatif de 76 m2 avec accès privatif, sur le coté gauche de la maison.

Qui comprend :

Au RDC

• Un séjour cuisine de 32 m2
• Une salle d’eau de 4,2 m2

A l’étage

• Un couloir de 6 m2
• Un placard de 1,5 m2
• Une chambre de 12,16 m2
• Une Chambre de 14,44 m2

 

Chaque appartement a son chauffage et ses compteurs indépendants.

3 Chaudières à Fuel (1 par appartement)

Une chaudière Bois fabrication maison nécéssitant peu d'entretien annuel et très économique pour l'habitation principale.

Plus ballons eau chaude pour l’habitation principale

Fuel et ballon eau chaude pour les 2 locatifs

 

Un immense Garage de 160 m2 pour atelier ou 5 voitures

 

 

 

La facture chauffage électricité, eau chaude est de 1089 € pour l’habitation principale

Les combles sont isolés en laine de verre, les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants et volets bois.

Les murs sont en pierres doublés d’une isolation en polystyrène.

 

Taxe foncière : 1 840 €

Nombre d'étages : 1

Surface : 250 m²

Surface terrain : 700 m²

Année : 1950

Garage : oui

Parking : oui

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